项目概况

土门馨苑小区物业服务采购的潜在投标人应在湖北三峡建设项目管理股份有限公司（宜昌市发展大道57-6号三峡云计算大厦A座19楼）获取招标文件，并于2026年8月27日9时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SXJS-CGZB-2026-088

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：土门馨苑小区物业服务采购

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：人民币753(万元)

6、最高限价：本项目为限定单价招标，单价最高限价为一期（多层）0.85元/平方米/月、二期（高层）1.10元/平方米/月，最终服务费据实结算。

7、采购需求:拟对土门馨苑小区采购为期3年（2026年9月至2029年8月）的物业管理服务。小区一期（多层）总建筑面积约77170平方米、二期（高层）住房总面积约158560平方米（住房空置率约15%）。（详见招标文件第三章采购需求）。

8、合同履行期限：三年（2026年9月至2029年8月）。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

12、面向中小微企业的类型为：中小微企业  

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业。

6、本项目的特定资格要求:

6.1本项目不接受联合体参与投标；

6.2本项目不接受与招标人存在法律纠纷的投标人参与投标。

注：以上所有资料均制做进投标文件中（清晰可见），否则评标委员会不予认可。

三、获取采购文件

1、时间：2026年8月7日至2026年8月13日17时30分止。

2、方式：投标人请在招标文件规定获取时间内委派代表持身份证明文件（法定代表人资格证明书或授权委托书）、身份证原件到湖北三峡建设项目管理股份有限公司（宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）A座19楼）获取招标文件。

3、售价：0元。

四、投标文件提交

1、开始时间：2026年8月27日8点30分（北京时间）

2、截止时间：2026年8月27日9点00分（北京时间）

3、地点：湖北三峡建设项目管理股份有限公司会议室（宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）A座20楼）。

4、方式：投标人在递交投标文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章）的法人授权委托书原件及本人第二代有效身份证出席开标会。否则拒绝接受其响应文件。

逾期送达的投标文件，将不予受理。投标文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

五、开启

1、时间：2026年8月27日9点00分（北京时间）

2、地点：湖北三峡建设项目管理股份有限公司会议室（宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）A座20楼）。 

六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

公告发布网址：宜昌高新技术产业开发区管理委员会门户网、湖北三峡建设项目管理股份有限公司官网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名称：宜昌高新区土门馨苑业主委员会　　

地址：宜昌市夷陵区龙泉镇土门村　　　　

联系方式：15717204888 

2、招标代理机构信息

名称：湖北三峡建设项目管理股份有限公司　　

地址：宜昌市发展大道57-6号三峡云计算大厦A座20楼

联系方式：13477197656　　　　　　

3、项目联系方式

项目联系人：郑瑞、林鳌

电话：13477197656